Estimation théorique
Impasse de la Pause,43700 Saint Germain Laprade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Pause,43700-Saint Germain Laprade indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 6 | IMP DE LA PAUSE | 5 | 99 | 657 | 192500€ | 1944€ |
2022-02-10 | 19 | AV DE LA PAUSE | 4 | 100 | 809 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 136650€ | 1553€ |
2021-12-24 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 226 | 65000€ | 813€ |
2021-12-23 | 2 | IMP DE LA TUILIERE | 3 | 62 | 1002 | 174450€ | 2814€ |
2019-07-11 | 26 | RUE ROUCHAS | 3 | 40 | 121 | 80800€ | 2020€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU GRAVIROU | 3 | 102 | 703 | 226450€ | 2220€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROUCHAS | 5 | 100 | 225 | 155000€ | 1550€ |
2023-04-03 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 130 | 770 | 304800€ | 2345€ |
2023-02-21 | 4 | RUE ROUCHAS | 3 | 54 | 168 | 150000€ | 2778€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 136 | 707 | 310000€ | 2279€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 135 | 1000 | 202650€ | 1501€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 85 | 819 | 203000€ | 2388€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DE BRUNELET | 4 | 90 | 761 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 125 | 848 | 286000€ | 2288€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE PRALONG | 4 | 141 | 881 | 238210€ | 1689€ |
2020-08-31 | 5 | LOT BOUCHE | 4 | 98 | 738 | 172500€ | 1760€ |
2022-11-24 | 5 | LOT BOUCHE | 4 | 98 | 738 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-05 | 22 | RUE DE LA SUMENE | 5 | 88 | 960 | 120000€ | 1364€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DE LA CHAUD | 3 | 84 | 915 | 174000€ | 2071€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE PRALONG | 4 | 142 | 555 | 188170€ | 1325€ |
2022-06-15 | 9002 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 595 | 213750€ | 2402€ |
2022-03-15 | 2 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 108 | 1754 | 234000€ | 2167€ |
2022-07-23 | 6 | CHE DE LA COURSIERE | 7 | 148 | 1511 | 217500€ | 1470€ |
2021-07-12 | 9006 | CHE DE DOUE | 5 | 143 | 591 | 275500€ | 1927€ |
2020-10-13 | 7 | RTE DE MALESCOT | 6 | 139 | 801 | 190000€ | 1367€ |
2023-03-03 | 5 | IMP DES ARGILES | 4 | 120 | 658 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-08 | 9003 | CHE DE DOUE | 4 | 106 | 791 | 195000€ | 1840€ |
2019-06-07 | 9001 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 130 | 128200€ | 1364€ |
2019-06-07 | 9001 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 130 | 128200€ | 1364€ |
2019-08-23 | 9003 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 131 | 128200€ | 1364€ |
2020-09-22 | 9005 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 222 | 128200€ | 1364€ |
2020-09-16 | 3 | IMP DES ARGILES | 4 | 88 | 779 | 160250€ | 1821€ |
2019-07-26 | 23 | RTE DE MALESCOT | 4 | 107 | 755 | 138500€ | 1294€ |
2020-05-02 | 12 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 117 | 1000 | 223250€ | 1908€ |
2022-05-23 | 6 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 101 | 849 | 240050€ | 2377€ |
2019-07-17 | 8 | CHE DE SAINT REGIS | 4 | 96 | 1110 | 138000€ | 1438€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 554 | 186000€ | 3321€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 674 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-25 | 26 | VAL DES BORIES | 6 | 147 | 360 | 182250€ | 1240€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DU VALLON DES BORIES | 6 | 126 | 882 | 179000€ | 1421€ |
2019-11-15 | 9 | CHE DU RIOU | 5 | 107 | 959 | 235000€ | 2196€ |
2020-05-26 | 2 | RUE JEAN MONNET | 4 | 84 | 557 | 147700€ | 1758€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 100 | 737 | 149500€ | 1495€ |
2019-12-12 | 3 | CHE DU RIOU | 4 | 89 | 581 | 163000€ | 1831€ |
2021-02-26 | 9009 | LOT PONS | 5 | 119 | 807 | 184500€ | 1550€ |
2023-02-27 | 7 | IMP DES PENIDES | 5 | 97 | 449 | 271300€ | 2797€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 0 | 357760€ | 2555€ |
2020-09-08 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 183550€ | 1505€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 223972€ | 1836€ |
2021-03-29 | 9002 | RUE MAURICE SCHUMAN | 5 | 144 | 2152 | 169800€ | 1179€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU GARAY | 4 | 93 | 646 | 214000€ | 2301€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU GARAY | 6 | 110 | 0 | 20758€ | 189€ |
2019-10-09 | 42 | CHE DE LA BESSE | 4 | 83 | 235 | 210000€ | 2530€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DU CHATEAU DES BORIES | 4 | 86 | 218 | 163500€ | 1901€ |
2022-07-29 | 12 | VAL DES BORIES | 4 | 91 | 501 | 201000€ | 2209€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DU COTEAU DES BORIES | 5 | 96 | 250 | 189700€ | 1976€ |
2022-09-30 | 9 | LOT LES BORIES | 5 | 96 | 287 | 185650€ | 1934€ |
2022-04-22 | 13 | RUE PIED DE LA GARDE | 4 | 102 | 540 | 230700€ | 2262€ |
2021-04-22 | 14 | VAL DES BORIES | 6 | 110 | 497 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-29 | 14 | VAL DES BORIES | 6 | 110 | 497 | 195000€ | 1773€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU BREUIL DE DOUE | 5 | 142 | 475 | 228050€ | 1606€ |
2019-08-28 | 5003 | LES BRUS | 4 | 98 | 609 | 201000€ | 2051€ |
2019-10-09 | 23 | VAL DES BORIES | 4 | 109 | 417 | 253940€ | 2330€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 125 | 692 | 265800€ | 2126€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DU GARAY | 4 | 62 | 494 | 174140€ | 2809€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 107 | 500 | 231200€ | 2161€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 110 | 383 | 135000€ | 1227€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DU PONT | 2 | 40 | 342 | 90300€ | 2258€ |
2022-04-13 | 5 | LOT LE VAL DES BORIES | 3 | 123 | 600 | 209600€ | 1704€ |
2022-07-27 | 37 | CHE DE LA BESSE | 4 | 135 | 652 | 342000€ | 2533€ |
2023-02-23 | 1 | RUE PIED DE LA GARDE | 4 | 76 | 686 | 222300€ | 2925€ |
2023-05-10 | 1 | LOT LE GARAY | 5 | 125 | 564 | 293400€ | 2347€ |
2020-02-20 | 19 | PL DE L ORMEAU | 4 | 110 | 55 | 72000€ | 655€ |
2020-10-30 | 12 | IMP BEAUREPAIRE | 3 | 72 | 184 | 130000€ | 1806€ |
2022-11-04 | 17 | PL DE L ORMEAU | 3 | 76 | 86 | 139700€ | 1838€ |
2022-08-10 | 4 | AV DES SPORTS | 2 | 48 | 27 | 59110€ | 1231€ |
2021-05-31 | 9003 | LOT LE VAL DES BORIES | 4 | 120 | 610 | 195000€ | 1625€ |
2021-04-02 | 5230 | LE SALINS | 5 | 87 | 1155 | 160000€ | 1839€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 80 | 75 | 106400€ | 1330€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DU VIEUX BRIVES | 3 | 110 | 272 | 320500€ | 2914€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES MARTYRS DE TOUSSIEU | 4 | 65 | 126 | 67000€ | 1031€ |
2021-07-31 | 55 | ALL DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 110 | 664 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE LYON | 7 | 226 | 605 | 323000€ | 1429€ |
2022-09-29 | 18 | IMP CLOS DU PRADAS | 4 | 80 | 322 | 190000€ | 2375€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DES MARTYRS DE TOUSSIEU | 2 | 40 | 55 | 92900€ | 2323€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DE LA BOUTARESSE | 5 | 86 | 895 | 180500€ | 2099€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 2 | 40 | 38 | 64000€ | 1600€ |
2022-08-23 | 7 | LOT LES ACACIAS | 4 | 110 | 771 | 216350€ | 1967€ |
2020-09-18 | 6 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 404 | 216500€ | 1835€ |
2020-08-24 | 2 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 379 | 230800€ | 1956€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DU STADE J-PAUL BERTRAND | 4 | 75 | 953 | 213000€ | 2840€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES BORIES | 4 | 93 | 700 | 193000€ | 2075€ |
2022-05-31 | 60 | ALL CHASSELAS | 4 | 83 | 309 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-19 | 9001 | LOT LES BORIES BASSES | 3 | 118 | 700 | 165000€ | 1398€ |
2022-12-15 | 10 | ALL MERLOT | 4 | 128 | 421 | 281000€ | 2195€ |
2021-09-23 | 15 | RTE DU MONTEIL | 4 | 92 | 810 | 133000€ | 1446€ |
2022-01-12 | 10 | ALL CABERNET | 6 | 196 | 499 | 313000€ | 1597€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE CHARENSAC | 4 | 143 | 64 | 212000€ | 1483€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 64 | 57 | 98700€ | 1542€ |
2022-06-08 | 45 | ALL GRENACHE | 4 | 86 | 476 | 220000€ | 2558€ |
2021-01-21 | 26 | RUE DE CHARENSAC | 1 | 34 | 29 | 49500€ | 1456€ |
2019-05-27 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 45000€ | 529€ |
2019-07-22 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 65000€ | 765€ |
2023-04-25 | 18 | RTE DE LA SOUCHERE | 4 | 105 | 800 | 157264€ | 1498€ |
2019-05-28 | 8 | IMP DE LA COLANGE | 5 | 172 | 700 | 330000€ | 1919€ |
2019-05-28 | 82 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 44 | 32 | 48000€ | 1091€ |
2021-04-09 | 57 | AV CHARLES DUPUY | 6 | 123 | 62 | 135800€ | 1104€ |
2019-09-13 | 59 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 109 | 83 | 97800€ | 897€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES BORIES BASSES | 6 | 120 | 700 | 385500€ | 3213€ |
2023-02-06 | 29 | LOT LES BALCONS D AUDINET | 4 | 124 | 692 | 341100€ | 2751€ |
2022-11-10 | 79 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 70 | 49 | 155000€ | 2214€ |
2019-12-05 | 50 | ALL BACOT | 5 | 119 | 698 | 265000€ | 2227€ |
2020-10-09 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 702 | 185000€ | 1516€ |
2019-09-21 | 8 | RUE CHAMP DU PONT | 4 | 100 | 871 | 197000€ | 1970€ |
2019-11-26 | 3 | RUE CHAMP DU PONT | 5 | 115 | 1297 | 270000€ | 2348€ |
2022-04-20 | 15 | IMP DE MERCOEUR | 5 | 111 | 251 | 167000€ | 1505€ |
2019-09-16 | 5 | AV PIERRE FARIGOULE | 4 | 100 | 594 | 167000€ | 1670€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 161 | 172000€ | 1607€ |
2020-08-08 | 7 | CHE DES PRES | 3 | 89 | 360 | 80000€ | 899€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DE MERCOEUR | 4 | 97 | 215 | 184000€ | 1897€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 127 | 1012 | 205700€ | 1620€ |
2022-06-07 | 7 | RUE CHAMP DU PONT | 4 | 105 | 705 | 160000€ | 1524€ |
2020-09-07 | 113 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 79 | 182 | 148900€ | 1885€ |
2023-03-28 | 31 | AV DES SPORTS | 3 | 63 | 170 | 134000€ | 2127€ |
2019-10-25 | 4 | IMP DE LA PRADETTE | 4 | 138 | 716 | 265500€ | 1924€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 108 | 284 | 120000€ | 1111€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 81 | 462 | 147000€ | 1815€ |
2021-04-14 | 10 | LOT CHAMPAS | 5 | 105 | 623 | 190100€ | 1810€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DU RIOU | 4 | 108 | 344 | 206050€ | 1908€ |
2020-04-10 | 16 | AV PIERRE FARIGOULE | 2 | 36 | 62 | 60000€ | 1667€ |
2022-11-16 | 37 | RUE DU STADE J-PAUL BERTRAND | 5 | 93 | 655 | 175000€ | 1882€ |
2021-11-26 | 35 | RUE DU STADE J-PAUL BERTRAND | 4 | 93 | 964 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-09 | 8 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 105 | 593 | 225050€ | 2143€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 96 | 51 | 103100€ | 1074€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 40 | 44 | 57000€ | 1425€ |
2020-09-03 | 44 | RUE DU STADE JEAN BERTRAND | 6 | 180 | 952 | 237150€ | 1318€ |
2021-10-01 | 4 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 100 | 3301 | 172000€ | 1720€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 605 | 157500€ | 2250€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 570 | 175000€ | 1966€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 137 | 431 | 322250€ | 2352€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE | 4 | 106 | 0 | 115000€ | 1085€ |
2022-03-11 | 9 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 130 | 500 | 177500€ | 1365€ |
2019-10-09 | 9007 | CHE DE PIMPRENELLE | 4 | 86 | 1113 | 167400€ | 1947€ |
2022-08-22 | 18 | AV DU PLAID | 4 | 160 | 1120 | 100000€ | 625€ |
2019-07-11 | 9016 | CHE DE PIMPRENELLE | 4 | 62 | 760 | 137300€ | 2215€ |
2020-12-04 | 5154 | LA BROUSSE | 4 | 96 | 964 | 247000€ | 2573€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 89 | 518 | 144700€ | 1626€ |
2021-02-22 | 12 | CHE CROIX DU SUD | 5 | 110 | 844 | 235300€ | 2139€ |